Appartement à vendre Saint-ouen 2 pièces 33 m2 Seine saint denis (93400) - 250000 €
vente appartement 2 pièces 33 m² région Seine saint denis
250 000 €
Description
Situé au c?ur du quartier recherché de Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 2 minutes à pied du métro, découvrez cet appartement 2 pièces de 33,30 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel de valorisation.
Situé au 5e étage d'un immeuble ancien des années 1930, ce bien bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée ou ouverte selon votre projet, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à son agencement optimisé, chaque espace est parfaitement délimité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un rafraîchissement permettra aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon leurs envies.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Garibaldi (ligne 13) et à quelques minutes de la ligne 14, permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant du dynamisme de Saint-Ouen-sur-Seine. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel de valorisation.
Les points forts :
o Double exposition Est-Ouest
o Appartement lumineux situé au 5e étage
o Agencement fonctionnel avec rangements
o Cuisine indépendante pouvant être repensée selon votre projet
o Métro Garibaldi à seulement 2 minutes à pied
o Fort potentiel locatif et patrimonial
o Quartier dynamique en plein développement
o Chauffage individuel électrique
o Appartement vendu libre de toute occupation
o Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence
Une cave peut également être acquise en supplément.
Prix de vente : 250 000 E
Loyer potentiel : 740 E/mois
Rentabilité brute es
