Maison à vendre Chaille-sous-les-ormeaux RIVES-DE-L-YON 6 pièces 122 m2 Vendee (85310) - 289800 €
vente maison 6 pièces 122 m² 3 chambres région Vendee secteur RIVES-DE-L-YON
289 800 €
Description
Anthony FAUCON vous présente, sur la commune de Rives de l'Yon (85310) Saint-Florent-des-Bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m².
Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable.
Elle comprend :
Une entrée avec placards,
Une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent,
Une salle d'eau de 7,5 m²,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Trois chambres avec placards intégrés,
Un coin bureau près du séjour.
Les annexes offrent de belles prestations :
Un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été,
Un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement.
Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois.
Prestations :
Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint,
L'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé,
Système de filtration de l'eau froide,
Aspiration centralisée.
Travaux et améliorations réalisés :
Isolation des combles renforcée,
Chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024,
Tableau électrique remplacé en 2022,
Portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone,
Électroménager renouvelé en 2025,
Un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour.
Budget 289 800 euros Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9800 euros. Mandat ref. 458 128.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D(204 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (7kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138
