Maison à vendre Maraussan 4 pièces 79 m2 Herault (34370) - 179000 €
vente maison 4 pièces 79 m² 2 chambres région Herault
179 000 €
Description
Au coeur du charmant village de Maraussan 34370, à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de village de type 3, développant environ 79m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 300 m².
Budget 179 000 euros honoraires à charge vendeurs
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, sublimé par de magnifiques tomettes anciennes en excellent état, soigneusement préservées.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, prolongée par une buanderie avec WC, ainsi que d'un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec escalier conduit à l'étage.
L'espace nuit comprend un palier distribuant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , d'une terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d'un portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.
Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, garantissant un confort appréciable :
Électricité et plomberie entièrement refaites en 2009
Menuiseries en double vitrage
Installation d'un poêle à granulés en 2012
Façade rénovée
Ensemble des peintures reprises
Clôture et portail motorisé
Enfin, la propriété offre un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager un projet d'évolution selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une maison de caractère, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Mandat 457348 DPE E /GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dan
