Maison à vendre Brax 7 pièces 242 m2 Lot et garonne (47310) - 430000 €
vente maison 7 pièces 242 m² 5 chambres région Lot et garonne
430 000 €
Description
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE :
Sur la commune de BRAX située dans un lieu calme et prisé à seulement 5km de l'autoroute, 5km de la gare d'Agen cette élégante maison en pierre développe une surface utile d'environ 245m2 habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 5000m2.
Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux.
Passé le portail motorisé un chemin goudronné permet d'accéder à l'entrée d'environ 18m2 donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 68m2 ouverte sur l'arrière du jardin pour profiter des extérieurs au calme et sans aucun vis à vis. Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol, ses poutres en bois et sa cheminée disposant d'un poêle à bois. De cette pièce à vivre vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée de 22m2, un bel escalier en bois vous mène à une mezzanine de 63m2.
De l'autre côté de l'entrée se trouvent la partie nuit composée de quatre chambres (20m2, 16m2, 15m2 et 16m2) deux salles d'eau et deux W.C.
La maison dispose également d'un garage, d'un abri voiture, d'une salle de jeux, d'un local technique et d'un local piscine.
Les extérieurs paysagers peuplent la propriété et invitent à la détente, un accès à une piscine avec balnéo vient parfaire ce bien.
Côté technique : Menuiseries Aluminium double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, chaudière à double étage à pompe à chaleur air/eau et fioul alimentant des radiateurs, cumulus thermodynamique.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.4
