vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Aube
155 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle sur Troyes !
A deux pas de la gare et de l'hypercentre de Troyes, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65 m² entièrement rénové, situé au 8eme et dernier étage avec ascenseur dans immeuble sécurisé avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée équipée de placards, un dégagement, deux belles chambres de 13,80 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 18 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte d'environ 9 m².
Les pièces de vie conservent un superbe parquet ancien en chêne qui apporte beaucoup de caractère et d'élégance à l'ensemble.
Traversant et baigné de lumière, le logement bénéficie de deux balcons et surtout d'une vue panoramique rare sur les toits de Troyes et ses environs. Une sensation d'espace et de tranquillité unique grâce à sa situation au dernier étage.
Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vivre.
Il dispose également de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants manuels.
Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol.
La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Les charges d'environ 220 euros par mois comprennent le chauffage collectif au gaz (répartiteurs individuels), l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien, la gestion des poubelles, l'entretien des parties communes , les charges du parking, l'assurance de la copropriété. ainsi que les provisions pour l'entretien courant de la copropriété.
Les atouts :
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue panoramique exceptionnelle sur Troyes
- Appartement traversant et lumineux
- Deux balcons
- Deux chambres
- Climatisation
- Cave et pa
