Maison à vendre Saint-benoit 7 pièces 245 m2 Vienne (86280) - 598500 €
vente maison 7 pièces 245 m² 5 chambres région Vienne
598 500 €
Description
A seulement quelques minutes du centre de Poitiers, dans le quartier recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît, découvrez cette belle maison familiale de 245 m² habitables, nichée au fond d'une impasse sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un double séjour
de près de 80 m² avec insert, ouvert sur une vaste terrasse à l'ambiance méditerranéenne et sur l'espace piscine. La cuisine équipée de 18 m² complète cet espace convivial.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec vue sur la piscine, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants.
A l'étage, une grande mezzanine accueille un espace bureau et un espace détente ou sport. Elle dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, la double terrasse sur deux niveaux invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine chauffée.
Le jardin arboré offre un cadre de vie préservé et intimiste.
Les prestations techniques contribuent au confort quotidien :
. Chauffage au sol sur les deux niveaux
. Menuiseries aluminium et PVC à double vitrage
. Volets roulants électriques
. Fibre optique
. Raccordement au tout-à-l'égout
Un double garage de 35 m² avec portes motorisées ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
Prix de vente : 598 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410 et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à
Selon l'article L.
