Bureau à vendre Mans 644 m2 Sarthe (72100) - 1250000 €
vente bureau 644 m² région Sarthe
1 250 000 €
Description
? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION - GARE TGV LE MANS - plateau de 643 m2 1er étage
Surface totale 4 966 m² utiles - Jusqu'à 400 postes - Architecture emblématique
? Une adresse stratégique
Implanté au 14 boulevard Marie & ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
? 50 minutes de Paris Montparnasse
? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon
? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28
? Transports urbains au pied de l'immeuble
? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces
Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h... et rentrer déjeuner.
?? Un bâtiment moderne et performant
Année de construction : 2007
Surface utile : 4 966 m²
Surface totale au sol : 6 287 m²
7 niveaux : sous-sol + 6 étages
Hauteur : 25 m
32 parkings en sous-sol
Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement
Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail.
? Des prestations qui marquent
Hall d'accueil spacieux et valorisant
2 ascenseurs panoramiques vitrés
1 monte-charge
Plateaux modulables (cloisons démontables)
Terrasses privatives
Climatisation et chauffage performants
Contrôle d'accès
Nacelle suspendue pour entretien des façades
Façade récemment refaite
C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature.
? Performance énergétique & ; conformité
DPE tertiaire réalisé - Consommation estimée :
257 kWhEP/m²/an - 23 kg CO?/m²/an
Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années .
Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place .
? Disponibilités actuelles
Il ne reste plus que :
RDC
1er étage
4e étage
Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables.
Parkings sous terrain en sus 17 000 E net vendeur/unité
? Cible idéale
? Siège régional d'un
Annonce Pro
Surface644 m2
DPED
GESC
CopropriétéOui
Référence19262821 - VP321-DADICE
Publiée le17/07/2026
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IN-CESSIO (DADICE SASU) 36, Rue du LEVANT 72000 LE MANS
