Local commercial à vendre Mans 180 m2 Sarthe (72100) - 287830 €
vente local commercial 180 m² région Sarthe
287 830 €
Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES)
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche
? Salon de coiffure exploité + murs commerciaux? Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble)
? ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
Chiffre d'affaires : ~65 000 E
Clientèle fidèle
Exploitation simple, idéale indépendant(e)
? Bonne rentabilité? Faibles charges? Aucun salarié à reprendre (flexibilité)
? IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée
Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus
Sous-sol (stockage / cave)
Jardin / extérieur appréciable
Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue.
? SALON MODERNE ET SOIGNÉ
Décoration qualitative et chaleureuse
Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent)
Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure
? Prêt à travailler immédiatement
? DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES
? Énorme avantage :
Possibilité de changement d'activité
Adapté à :coiffure / esthétique
commerce de proximité
restauration rapide
profession libérale
? PRIX DE VENTE
? Ensemble indissociable murs 269 000 E + fonds 51 000 E, soit 320 000 E net vendeur
Honoraires agence :
sur immeuble 18 830 EHT
sur fonds 3 570 EHT
? CONTACT
Jean-Pierre FABRE
0611161359
jp.fabre@in-cessio;com
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 E HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Annonce Pro
Surface180 m2
Référence19262849 - VP365-DADICE
Publiée le17/07/2026
Honoraires acquéreur7%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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IN-CESSIO (DADICE SASU) 36, Rue du LEVANT 72000 LE MANS
