Bureau à vendre Mans 161 m2 Sarthe (72000) - 258405 €
vente bureau 161 m² région Sarthe
258 405 €
Description
? BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
? 82 rue de la Pelouse - Le Mans
? À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
Installez votre activité au coeur d'un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.
? UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
?? D'un flux régulier de piétons et d'actifs
?? De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
?? D'un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
? Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.
? ACCESSIBILITÉ & ; TRANSPORTS
? Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
? Arrêt de tramway à proximité immédiate
? Lignes de bus accessibles à pied
? Accès rapide aux axes principaux et à la rocade
?? Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients
? DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
? Un grand open space pour vos équipes ou l'accueil client
? Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
? Un espace de rangement
? Une kitchenette
? Toilettes indépendants
? Chauffage électrique par convecteurs
? IDÉAL POUR
? Professions libérales
? Agences / bureaux tertiaires
? Activités de services ou commerciales
? Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio - Immobilier d'entreprise
? 06 11 16 13 59
?
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 E HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pier
Annonce Pro
Surface161 m2
CopropriétéOui
Référence19262856 - VP341-DADICE
Publiée le17/07/2026
Honoraires acquéreur7%
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