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Commerce à vendre Mans 949 m2 Sarthe (72100) - 899940 €

vente commerce 949 m² région Sarthe

899 940 €


Vente Commerce MANS 72100
Annonce Vente Commerce Mans 72
Acheter Commerce 949 m2 Mans
Acheter Commerce Mans Sarthe
Acheter Commerce Mans 899940 euros

Description

Technoparc des 24 Heures - Chemin aux Boeufs, Le Mans Bâtiment d'activités / bureaux - 944 m² sur 2 846 m² de foncier Un actif rare. Et quand c'est rare... ça ne reste pas longtemps sur le marché. ? Le site Situé au coeur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique premium. ? Plus aucun local disponible sur le Technoparc.? Plus de foncier cessible.? Une zone installée, mature, reconnue. Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché. ? Le bâtiment Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m² Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable. Détail des surfaces : 8 bureaux : 190 m² Salle de réunion (8 pers.) : 20 m² Salle de repas : 25 m²? Soit 45 m² d'espaces collaboratifs Espace laboratoire :120 m² 175 m² Mezzanine 40 m²? Total laboratoire : 335 m² Stockage : 175 m² Atelier : 30 m² Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m² Configuration idéale pour :? activité technologique? R& ;D / laboratoire? PME innovante?? activité tertiaire + technique? entreprise ayant besoin d'un mix bureaux / production légère / stockage ? Le Technoparc des 24 Heures Un écosystème unique au Mans. Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie Proximité immédiate du circuit Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris - Nantes), A28 Image forte, identitaire, différenciante Ici, on n'est pas dans une zone d'activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence. ? L'environnement économique Le Mans, c'est : 1h de Paris en TGV Un bassin d'emploi structuré Un tissu industriel solide Une vraie culture technique et ingénierie Et sur ce secteur précis, l'offre est devenue quasi inexistante. ? Pourquoi c'est stratégique ? Produit rare sur zone saturée Foncier confortable (2 846 m²) Bâtiment déjà structuré pour activi
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