Maison à vendre Reze 4 pièces 68 m2 Loire atlantique (44400) - 175000 €

Description

REZÉ - Bords de Sèvre / Blordière EXCLUSIVITÉ - A rénover Laissez-vous enchanter par cette maison de bourg à rénover, pleine de charme et offrant de beaux volumes (71m² au sol) avec jardinet et dépendance. La maison bénéficie d'une belle lumière grâce à sa pièce de vie traversante (nord-est / sud-ouest). Dans la continuité du séjour et de la cuisine ouverte, vous disposez d'une arrière-cuisine. Également en rdc, une salle d'eau avec wc est à votre disposition. Vous atteignez l'étage par un bel escalier en bois. Sur ce niveau, vous profitez de 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une grande mezzanine. Bonus : - Un espace extérieur (22m² ) avec dépendance (12,30m²) - Possibilité DPE D avec pose d'un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygro A Une maison dans un environnement privilégié : rare sur le marché... coup de coeur assuré ! Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1mn à pied. Nantes centre à 20 mn à vélo. Très bon investissement OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder *** Proches bords de Sèvre, commerces (supermarché, pharmacie), écoles, transports (busway + bus) DPE E - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1910 euros et 2610 euros par an, abonnement compris) Taxe foncière : 836 euros Prix : 175 000 euros FAI (honoraires 6,71% TTC inclus charge acquéreur soit 164 000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : *** MEMBRE FNAIM ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS EXPERTS DU SECTEUR REZÉEN *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lyd

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1900
• DPEE
• GESC
• Référence19264607 - 442828LMU
• Publiée le18/07/2026
• Modifiée le22/07/2026
• Honoraires acquéreur6.71%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer