Maison à vendre Alignan-du-vent 6 pièces 160 m2 Herault (34290) - 149000 €

Description

MAISON DE MAÎTRE DE 160 m² ? FORT POTENTIEL ? TERRASSE TROPÉZIENNE ? GARAGE ET LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cette maison de maître d'environ 160 m² habitables, qui ne demande qu'une rénovation complète pour révéler tout son charme et offrir une nouvelle vie à ses futurs propriétaires. Actuellement configurée en type 6, elle présente un avantage considérable : l'absence de murs porteurs intérieurs permet d'envisager une réorganisation relativement libre des espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration idéale pour différents projets : -Projet familial : créer une belle résidence principale avec de généreux volumes. -Projet locatif : aménager deux appartements indépendants, répartis sur les deux niveaux. -Investissement touristique : développer une activité de location saisonnière ou de type Airbnb. - Projet professionnel : profiter des espaces du rez-de-chaussée pour installer une activité indépendante. Une configuration sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un garage de 30 m² avec portail électrique ainsi qu'un ancien local commercial de 35 m² avec réserve, offrant de multiples possibilités d'utilisation. - 1er étage : environ 90 m² à aménager selon votre projet. - 2e étage : environ 70 m² offrant également de nombreuses possibilités de configuration. Un véritable atout supplémentaire : une superbe terrasse tropézienne d'environ 25 m², bénéficiant d'une vue panoramique à 360°, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Eléments techniques déjà présents : Menuiseries double vitrage aluminium, climatisations réversibles sur l'ensemble du premier étage. Structure générale saine : murs périphériques, planchers et toiture en bon état. Sa situation : Sur la commune d'Alignan du vent, à 15 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages. Prix : 149 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d&

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres5
• DPEE
• GESB
• Référence19268622 - 459024GLB
• Publiée le20/07/2026
• Modifiée le07/11/2026
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