Appartement à vendre Rosny-sous-bois 2 pièces 48 m2 Seine saint denis (93110) - 210000 €
vente appartement 2 pièces 48 m² région Seine saint denis
210 000 €
Description
T2 récent (2015) Métro 11 & RER E - Loué 900E CC (Libre Fin 2027 - Idéal Futur Occupant / Investisseur)
Superbe opportunité : ACHETEZ AUJOURD'HUI, PERCEVEZ LES LOYERS, EMMÉNAGEZ FIN 2027 !
À Rosny-sous-Bois, avenue du Président John Kennedy, découvrez ce beau 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol sécurisé.
Un bien aux multiples possibilités :
o Investisseur : appartement déjà loué, avec locataire en place jusqu'en décembre 2027 et une rentabilité locative annoncée de 4,87 %.
o Projet de résidence principale : possibilité de percevoir les loyers pendant la durée restante du bail, puis d'envisager une occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales applicables.
Emplacement recherché, à proximité des commerces et services, à environ 10 minutes à pied du RER E Rosny-Bois-Perrier et du métro ligne 11, permettant de rejoindre facilement Paris.
Les + :
o 48 m²
o Terrasse avec vue sur jardin accessible depuis le séjour
o Parking en sous-sol
o Résidence récente de 2015 avec ascenseur
o Excellente isolation (DPE classe C), fenêtres doubles vitrages - Aucun travaux à prévoir
o Loué jusqu'en décembre 2027
o Rentabilité annoncée : 4,87 %
o Taxe foncière : 1 260 E
o Charges : 210 E/mois comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes
Une belle opportunité pour investir aujourd'hui tout en conservant la possibilité de faire évoluer son projet à terme : poursuivre la location ou envisager d'y habiter.
Mentions légales :
Les informations présentées dans
Annonce Pro
Surface48 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2015
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19269494 - 3845489a-7f97-4d01-b
Publiée le21/07/2026
Modifiée le10/10/2026
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