Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au coeur de Narbonne !
Idéalement situé en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et parkings, cet immeuble de rapport d'environ 280 m² constitue un placement patrimonial de qualité avec revenus locatifs existants et potentiel d'évolution.
Composition de l'immeuble :
Local commercial libre en rez-de-chaussée d'environ 95 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes caves exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Appartement T4 loué au 1er étage d'environ 65 m², avec loggia.
Appartement T3 libre au 2ème étage d'environ 45 m², permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.
Appartement T4 loué au 3ème étage d'environ 78 m², agrémenté d'une agréable terrasse.
Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville de Narbonne
Tous commerces et commodités accessibles à pied
Parkings à proximité immédiate
Revenus locatifs déjà en place
Appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité
Local commercial avec fort potentiel d'exploitation
Deux caves valorisables
Investissement patrimonial sécurisé
Prix : 439 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un immeuble de rendement ou un actif patrimonial à développer, ce bien représente une opportunité rare sur le marché narbonnais.
Dossier complet et état locatif disponibles sur demande.
Diagnostics en cours
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du C
