Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au coeur de Narbonne !
Idéalement situé en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et parkings, cet immeuble de rapport de 253 m² constitue un placement patrimonial de qualité avec revenus locatifs existants et potentiel d'évolution.
Composition de l'immeuble :
Local commercial libre en rez-de-chaussée de 78m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes caves exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Appartement T4 loué au 1er étage de 65, 71 m², avec loggia,
va se libérer de toute occupation.
Appartement T3 libre au 2ème étage de 45 m², permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.
Appartement T4 loué au 3ème étage de 65.16 m², agrémenté d'une agréable terrasse.
Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville de Narbonne
Tous commerces et commodités accessibles à pied
Parkings à proximité immédiate
Revenus locatifs déjà en place
Appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité
Local commercial avec fort potentiel d'exploitation
Deux caves valorisables
Investissement patrimonial sécurisé
Prix : 439 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un immeuble de rendement ou un actif patrimonial à développer, ce bien représente une opportunité rare sur le marché narbonnais.
Dossier complet et état locatif disponibles sur demande.
Diagnostics en cours
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et .1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire
