Maison à vendre Reze 5 pièces 107 m2 Loire atlantique (44400) - 375000 €
vente maison 5 pièces 107 m² 4 chambres région Loire atlantique
375 000 €
Description
REZÉ - QUARTIER HOTEL DE VILLE
OPPORTUNITÉ 4 chambres, Idéal famille
ACCES FUTUR CHU
Dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre Le Corbusier et la Trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau. Jardin clos.
Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder !
Caractéristiques techniques :
- DPE D - GES B - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage électrique
- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC 2025
- Fibre optique
Environnement :
- Promenade de La Jaguère, Jardin Hubertine-Auclert, nombreuses balades villages de Loire
- Commerces de proximité (à 3mn à vélo)
- Écoles, collège et lycé
