vente appartement 4 pièces 91 m² 3 chambres région Rhone
174 000 €
Description
Appartement duplex 4 pièces ? 91 m² ? Idéal investissement ou résidence principale à Vénissieux
Situé à Vénissieux, en périphérie de Lyon, cet appartement en duplex présente un bel équilibre entre potentiel locatif et confort de vie au quotidien.
D'une superficie habitable d'environ 91 m², le bien se trouve au 3e étage, sans ascenseur. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Son agencement permet une occupation confortable, que ce soit pour une colocation, une famille ou un jeune couple souhaitant disposer de volumes généreux.
L'appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur sans contrainte.
Jusqu'à présent loué en colocation, le bien générait un revenu mensuel de 1 800 euros, soit 600 euros par chambre. Sa situation aux portes de Lyon permet de cibler des étudiants, jeunes actifs ou profils recherchant une solution de logement fonctionnelle à proximité de la métropole.
Ce duplex peut donc répondre à plusieurs projets : investissement locatif, premier achat, résidence principale pour un couple ou logement familial avec trois chambres.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix : 174 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PERALDI, au 0613553887 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital
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