Maison à vendre Cournonterral 6 pièces 147 m2 Herault (34660) - 295000 €
vente maison 6 pièces 147 m² 5 chambres région Herault
295 000 €
Description
Exclusivité
Située en plein c?ur de Cournonterral, à proximité immédiate des commodités, je vous propose cette maison vigneronne à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, d'investissement ou local professionnel.
Développant environ 146 m² habitables, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement central et recherché.
Disposée sur 3 faces, cette maison profite d'un ensoleillement permanent, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Rez-de-chaussée :
Un grand garage de 80 m² (rare en centre-ville)
Une cour intérieure d'environ 30 m², accessible directement
Hall d'entrée avec accès à l'escalier desservant les étages
Au 1er étage :
Une cuisine avec accès terrasse
Un grand salon / séjour d'environ 30 m² avec cheminée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une terrasse agréable
Au 2ème étage :
Une seconde cuisine
Un salon
4 chambres
Une salle d'eau avec WC
Potentiel du bien :
Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements type T2
Distribution idéale avec cage d'escalier centrale
Stationnement + extérieur = forte attractivité locative
Prestations :
Chauffage gaz
Menuiseries simple vitrage avec survitrage
Rénovation complète à prévoir
Les + :
Maison vigneronne avec cachet
Emplacement centre village
Garage 80 m² (très rare)
Cour + terrasse
Fort potentiel de valorisation
Ensoleillée (3 faces)
Un bien idéal pour :
Investisseurs (division / location)
Marchands de biens
Locaux professionnels
Projet de rénovation avec forte création de valeur
Opportunité rare sur le secteur - à fort potentiel
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Certaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées à titre indicatif, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent
