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Maison à vendre Sene 5 pièces 179 m2 Morbihan (56860) - 995000 €

vente maison 5 pièces 179 m² 4 chambres région Morbihan

995 000 €


Vente Maison 5 pièces SENE 56860
Annonce Vente 5 pièces Maison Sene 56
Acheter Maison 179 m2 Sene
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Acheter Maison Sene 995000 euros

Description

[FR/EN version below] Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné. Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant. Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km. CES de 50% : surface constructible restante de 162m². Prix de vente : 965 000E, honoraires de 30 000E à charge de l'acquéreur. [English] **Prime Setting & Gulf Views in Séné** Located in a peaceful cul-de-sac steps from coastal trails, this sun-drenched home offers panoramic views of the Gulf of Morbihan. Key Features: - Generous Living Space:** Bright 60 m² living room opening onto the garden, with an open fitted kitchen. - 4 Bedrooms:** Ground-floor bedroom suite, plus 3 bedrooms and a whirlpool bathroom upstairs. - Panoramic South Terrace:** Upstairs mezzanine leading to a large terrace with views over the Gulf and countryside. - Energy-Efficient Design:** Optimized solar glass capturing winter warmth and reflecting summer heat, complemented by a wood stove. - Building Potential: 50% footprint ratio offering 162 m² of rem
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