Maison à vendre Brax 6 pièces 104 m2 Lot et garonne (47310) - 220000 €
vente maison 6 pièces 104 m² 4 chambres région Lot et garonne
220 000 €
Description
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE :
Sur la commune de BRAX située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 2km de l'autoroute, 7km de la gare d'Agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 104m2 habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 600m2.
Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux.
Elle comprend une grande entrée de 8,5m² avec une pièce de rangement de 4m²
De l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 32m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour avec poêle à bois et une belle cuisine aménagée et équipée.
De la cuisine vous accéderez à une buanderie de 6,5m² et un W.C. indépendant.
A l'étage vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres de 9m² , 9,4m², 11,4m² et 12,6m². Une salle d'eau de 6m² et un W.C. indépendant viennent finir cet étage.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une piscine au sel
- D'une grande terrasse en bois
- D'un double garage de 18m²
- D'une pièce pour la chaufferie
- D'un abri piscine
- D'un parking pouvant accueillir une voiture
- Terrain entièrement clôturé avec portail
Côté technique : Menuiseries double vitrage, système de chauffage par chaudière à granulés, poêle à bois, cumulus électrique.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à
Consommation énergétique : D 218 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
