Maison à vendre Lille 9 pièces 700 m2 Nord (59000) - 1345500 €
vente maison 9 pièces 700 m² 5 chambres région Nord
1 345 500 €
Description
Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille Fives, rue Pierre Legrand, dans un quartier en pleine transformation et en plein essor. A seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste surface de bureaux de plus de 380 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Les locaux, en excellent état, comprennent 10 bureaux fonctionnels, prêts à être exploités sans travaux.
Au premier étage, une seconde surface de bureaux d'environ 100 m² complète l'ensemble, ainsi que 4 appartements en parfait état, pouvant être remis immédiatement sur le marché locatif. Trois logements sont actuellement libres de toute occupation, tandis que le quatrième est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.
Les appartements développent les surfaces suivantes : 85 m² - 55 m² - 47 m² - 32 m²
L'immeuble dispose également d'une magnifique cave voûtée d'environ 100 m², conservant les anciens coffres de la banque, un élément rare qui apporte une véritable originalité au bien. Une cour extérieure privative est accessible depuis les bureaux du rez-de-chaussée.
Les possibilités d'optimisation sont nombreuses. Avec quelques travaux d'aménagement, il serait envisageable de créer un 5? appartement au premier étage, ainsi qu'un 6? logement à l'arrière des bureaux du rez-de-chaussée, bénéficiant de la grande cour extérieure.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un revenu locatif immédiat, un fort potentiel de développement et une valorisation à moyen et long terme dans un secteur en
