Maison à vendre Vilde-guingalan 101 m2 Cotes d'armor (22980) - 201956 €
vente maison 101 m² 3 chambres région Cotes d'armor
201 956 €
Description
Un terrain de taille modérée n'est pas une contrainte; c'est une opportunité de construire en hauteur et de préserver son jardin. C'est exactement ce que propose cette maison.
84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux : l'un des meilleurs rapports volume/terrain de la gamme. Et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option.
Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie.
La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.
RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation.
COMMUNE DE VILDE GUINGALAN A PROXIMITE DE TRELIVAN
Idéalement située à quelques minutes des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude et des villes emblématiques comme Dinan , Saint-Malo et Dinard , Vilde-Guingalan offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Vous serez séduit par ses paysages verdoyants, ses chemins de randonnée , son patrimoine breton authentique et son ambiance conviviale où il fait bon vivre en famille ou entre amis.
Grâce à sa situation privilégiée, profitez facilement des richesses de la région : balades en bord de mer , marchés locaux , gastronomie bretonne et découvertes culturelles tout au long de l'année.
Vilde-Guingalan, c'est le parfait équilibre entre calme, nature et proximité des plus beaux sites touristiques de Bretagne. Une destination idéale
Annonce Pro
Surface101 m2
Chambres3
Terrain600 m2
Référence19276508 - KH2307143
Publiée le24/07/2026
Modifiée le25/07/2026
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