Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 23,56 m² au 1er étage situé dans la résidence Affaires AppartCity Confort (notée 4,3/5 sur plus de 470 avis) sur la commune de Cornebarrieu, à proximité de l'aéroport de Blagnac.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine,une salle de bains avec WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 895E / an soit 324E / mois
o Rentabilité : 7,79% brute et 6,23% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 40,75E / mois
o Taxe foncière : 340E / an (dont 47E de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : AppartCity avec date de fin de bail le 31/12/2027
o DPE : C
o Nombre de lots : 135
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Annonce Pro
Surface23 m2
Pièce1
SDB1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19276533 - 4167-FOROM
Publiée le24/07/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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