Maison à vendre Caen 4 pièces 87 m2 Calvados (14000) - 250000 €
vente maison 4 pièces 87 m² 2 chambres région Calvados
250 000 €
Description
Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !
Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol)
Localisation : Caen - Rive droite
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Nous avons eu un vrai coup de c?ur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable.
Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge.
Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs... et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire."
Les points forts de ce bien :
- Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF
- Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy
- Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique)
- Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus
- Garage
Année de construction : 1955
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine et arrière cuisine
- 1 WC
À l'étage
- 1 salle de bain
- 2 chambres
- 1 bureau
Sous-sol complet de 40 m2 avec :
- Buanderie
- Bureau
- Salle bonus
Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz
DPE : E (298) GES : E (61)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros
Taxe foncière : 1 350 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 250 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4,17% TTC, soit 240 000
