Maison à vendre Carcassonne 6 pièces 124 m2 Aude (11000) - 239000 €
vente maison 6 pièces 124 m² 3 chambres région Aude
239 000 €
Description
Située dans le quartier apprécié de Grazailles, cette maison individuelle de 124 m², construite en 1993, offre un cadre de vie agréable et une base de construction de qualité.
L'entrée s'effectue de plain-pied et dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace de vie convivial et fonctionnel.
Quelques marches conduisent au demi-étage dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet.
Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Au sous-sol de la maison, vous découvrirez un vaste atelier, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Côté prestations, la maison dispose notamment de :
chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville remplacée en 2020 ;
menuiseries en double vitrage sécurisées ;
volets roulants de sécurité ;
garage
carport
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison, offrant différents espaces à aménager selon vos envies.
Très bien entretenue au fil des années, cette maison a conservé les matériaux et les aménagements caractéristiques de son époque, avec notamment une cuisine en chêne et des finitions des années 90. Un rafraîchissement permettra de la moderniser et de la personnaliser tout en profitant d'une construction traditionnelle reconnue pour sa solidité et sa qualité.
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Carcassonne et créer un intérieur à son image.
Prix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE : C Classe GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1610 euros et 2 250 euro
