Appartement à vendre Angers 4 pièces 84 m2 Maine et loire (49000) - 249900 €
vente appartement 4 pièces 84 m² 3 chambres région Maine et loire
249 900 €
Description
En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.
Situé au rdc d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce T4 intégralement refait à neuf. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/salle à manger, 2 chambres et 1 bureau, une salle de douche avec WC et WC.
Le tout complété par un jardin de 150m² (dont une terrasse de 19m²) et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.
Pompe à chaleur pour un confort été comme hiver.
Charges : 50 euros/mois
DPE du 04/05/2026
Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1550 et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.
Réf mandat : 4536
Prix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de
