Appartement à vendre Loos 1 pièce 20 m2 Nord (59120) - 133000 €
vente appartement 20 m² région Nord
133 000 €
Description
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cette chambre d'environ 20 m² située dans la résidence EHPAD Les Cotonnières sur la commune de Loos, à proximité de Lille.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion.
o Loyer annuel HT : 8 810E / an soit 734E / mois
o Rentabilité : 6,62% brute et 6,49% nette !
o Révision triennale du loyer
o Charges de copropriété : 0E / mois (à la charge de l'exploitant)
o Taxe foncière : 224E / an (dont 45E de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : EMEIS
o DPE : C
o Nombre de lots : 141
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
A proximité immédiate du centre-ville de Loos et de Lille, la Résidence Les Cotonnières bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'un nouveau quartier.
Elle dispose également?:
d'une unité de vie spécialisée pour la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer
d'une unité dédiée à l'accueil des personnes fragilisées par leur grande dépendance physique
d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA)
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
DPEC
GESB
CopropriétéOui
Référence19282937 - 4149-FOROM
Publiée le28/07/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
