Commerce à vendre Argenteuil 1640 m2 Val d'Oise (95100) - 2600000 €
vente commerce 1640 m² région Val d'oise
2 600 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à la vente et situé à Argenteuil (95100).
Rare sur le secteur ! Ateliers, Bureaux, Espaces de Stockage & Pavillon d'Habitation sur site traversant sans copropriété.
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS
Vous recherchez le siège idéal pour votre entreprise ou un actif immobilier stratégique à fort potentiel de rendement ? Découvrez cet ensemble immobilier indépendant et modulable de 1 735 m² utiles, situé à Argenteuil, dans le secteur recherché du Val Notre-Dame.
Bénéficiant d'un double accès traversant, cet ensemble offre une grande souplesse d'utilisation, d'aménagement et de division, un atout particulièrement rare à seulement 12 km de Paris.
DES SURFACES CLAIREMENT IDENTIFIÉES
Selon le relevé établi par un Géomètre-Expert, le site est structuré en 5 lots autonomes, permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation.
ATELIERS & ESPACES DE STOCKAGE - 1 077 m² au rez-de-chaussée
Lot 3 - 443 m² utiles
Un vaste atelier cathédrale de 386 m² complété par plusieurs bureaux et pièces de support.
Lot 4 - 546 m² utiles
Trois grands ateliers communicants de 201 m², 157 m² et 129 m², ainsi que des locaux techniques.
Lot 2 - 88 m² utiles
Un espace d'activité et de stockage de 29 m², complété par une cuisine, des douches et des vestiaires.
IMMEUBLE DE BUREAUX & SERVICES - 563 m² sur 3 niveaux
Lot 5
Rez-de-chaussée - 175 m² :
Accueil de 25 m², cinq bureaux fermés et sanitaires.
1er étage - 217 m² :
Trois grands bureaux ou espaces open-space ainsi que deux studios de 45 m² et 29 m².
Sous-sol - 171 m² :
Grande salle de réunion de 66 m², réfectoire de 38 m² et salle d'archives de 29 m².
PAVILLON INDÉPENDANT T3 - 95 m²
Lot 1
Rez-de-chaussée - 54 m² :
Entrée, séjour de 25 m², cuisine de 10 m² et salle d'eau.
1er étage - 26 m² :
Deux chambres.
Sous-sol / cave - 15 m².
EXTÉRIEURS
Une cour privative sécurisée complète l'ensembl
