Maison à vendre Amilly 4 pièces 90 m2 Loiret (45200) - 227000 €

Description

AMILLY 45200 - Secteur Saint Firmin des Vignes - Superbe maison contemporaine de plain-pied de 90 m2, rénovée en 2025, HABITABLE DE SUITE, offrant de beaux espaces de vie lumineux et traversants, sols en travertin et murs en pierre de Bordeaux, apportant élégance et modernité à l'ensemble. La maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée/insert, l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique cuisine de standing en palissandre, aménagée et entièrement équipée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, cheminée/insert, un dégagement dessert deux chambres chacune disposant de son dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et WC, en travertin, communicante entre les deux chambres. Possibilité d'agrandissement : GRENIER aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, un abris de jardin, l'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Prestations de qualité et produit rare sur le secteur. Possibilité vente meublée (en sus) Situation Saint-Firmin-des-Vignes à Amilly, à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, avec accès rapide aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. A moins de 10 mn à pied du canal de BRIARE et de la gare de MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute A77 et 10 mn de l'A19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur" ! Contactez Karine Mamane : 0620413436 Budget : 227 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 236 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kari

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Construction2005
• Terrain546 m²
• DPED
• GESB
• Référence19307843 - 452345KMR5KMR
• Publiée le12/08/2026
• Modifiée le14/08/2026
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