Maison à vendre Gauriaguet 5 pièces 87 m2 Gironde (33240) - 245000 €
vente maison 5 pièces 87 m² 3 chambres région Gironde
245 000 €
Description
Vous cherchez une maison où poser vos valises, profiter de votre extérieur et maîtriser vos dépenses énergétiques ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention.
Située à Gauriaguet, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur une parcelle de 630 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et d'adapter facilement l'une des pièces à vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis.
La maison dispose également d'une grande salle de bains avec double vasque et double douches à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Autre point fort : le confort thermique a été particulièrement bien pensé.
La maison est équipée d'un poêle à granulés avec thermostat, permettant de gérer précisément la température et de limiter les consommations. Une climatisation réversible vient compléter l'installation pour conserver une température agréable tout au long de l'année.
Le cellier, équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, offre également un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.
Et à l'extérieur ?
Vous bénéficiez d'une grande terrasse surmontée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement créer un véritable espace de détente dans le jardin.
Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif conforme.
Prix de vente : 245 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vende
