Dans un secteur très recherché de Villeurbanne, au c?ur des Gratte-Ciel, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 81,62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante entièrement équipée peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs rangements. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS ? Appartement traversant et très lumineux ? 82 m² habitables ? 3 chambres ? Terrasse de 9 m² exposée Ouest ? Entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir ? Double vitrage ? Volets roulants ? Bonne isolation ? Chaudière remplacée en 2023 ? Cave ? 1er étage avec ascenseur ? Résidence avec jardin privatif ? Local vélos sécurisé ? Possibilité d'acquérir un parking sécurisé à proximité, en supplément ? À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités ? Métro Gratte-Ciel à proximité Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Un bien idéal pour une famille, une première acquisition ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! TERRASSE / 3 CHAMBRES / TRAVERSANT / ASCENSEUR / RÉNOVÉ / CAVE / JARDIN / DOUBLE VITRAGE / C?UR DES GRATTE-CIEL / MÉTRO ? DPE : C / GES : C ? Prix : 269 900 E ? Contactez l'Agence D. S.I. ? ?? 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_33702966)
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