Maison à vendre Wailly-beaucamp 3 pièces 92 m2 Pas de calais (62170) - 142000 €
vente maison 3 pièces 92 m² 2 chambres région Pas de calais
142 000 €
Description
Nous vous proposons cette maison individuelle construite en 1949, située au calme à Wailly-Beaucamp, à proximité immédiate des grands axes et des commerces.
Un projet sur-mesure pour avertis :
Ce bien s'adresse aux artisans, marchands de biens ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet de réhabilitation globale pour façonner une habitation entièrement à leur goût sur un vaste terrain.
Atout majeur déjà réalisé :
L'ensemble du système d'assainissement individuel non collectif est neuf et entièrement conforme (fosse toutes eaux 5 000 L, lit filtrant de 35 m² et puits d'infiltration). Une économie importante et une contrainte technique majeure en moins pour votre chantier.
Le bâtiment principal (Plateau de plain-pied de ~92 m²) :
La maison nécessite un curage intérieur et une restructuration complète (création intégrale des réseaux d'eau, plomberie, électricité, sanitaires, isolation, chauffage et ouvertures).
Au rez-de-chaussée : Un plateau brut actuellement cloisonné (séjour, salon avec ancienne cheminée, cuisine, espaces chambres, pièce d'eau) à redistribuer entièrement pour créer une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et vos futures pièces de nuit.
Combles / Grenier : Espace sous charpente traditionnelle servant de grenier de stockage (hauteur sous pannes limitée). Pour des acquéreurs souhaitant créer de la surface, une surélévation de toiture peut être envisagée (sous réserve de faisabilité technique et d'urbanisme).
Gros ?uvre : Ravalement de façade, révision globale de la couverture et reprises structurelles à intégrer dans l'enveloppe globale de travaux.
Côté Extérieurs & Annexes :
Implantée sur une parcelle verdoyante de 1 449 m² à l'abri des regards :
Devant : Cour gravillonnée permettant le stationnement facile de plus de 5 véhicules.
Écurie / Dépendance de ~21 m² : Accolée à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou une extension.
Dépendances extérieures : En
Annonce Pro
Surface92 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1949
Terrain1400 m2
DPEA
Référence19321735 - d7968254-0df8-43c1-9
Publiée le20/08/2026
Modifiée le11/09/2026
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