Maison à vendre Mosnac 5 pièces 133 m2 Charente (16120) - 127000 €
vente maison 5 pièces 133 m² 3 chambres région Charente
127 000 €
Description
Investisseurs, découvrez cette maison de village de 133,14 m2 habitables, actuellement louée 706 EUR HC/mois, proposée à 127 000 EUR FAI.
À proximité de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place, un revenu locatif immédiat et une rentabilité brute d'environ 6,67 % sur le prix affiché.
Le loyer actuel de 706 EUR hors charges par mois, soit 8 472 EUR de revenus locatifs annuels, permet de bénéficier d'un rendement intéressant dès l'acquisition.
UNE MAISON SPACIEUSE ET FACILE À VALORISER
Avec ses 133,14 m2 habitables, la maison dispose de beaux volumes et d'une configuration adaptée à une location familiale.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, offrant un espace convivial et confortable.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille.
Une dépendance d'environ 30 m2 complète la propriété. Elle constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place avec un loyer de :
706 EUR HC / mois
8 472 EUR HC / an
À 127 000 EUR FAI, cela représente une rentabilité locative brute de 6,67 %.
Sur la base du prix net vendeur de 120 000 EUR, la rentabilité brute atteint 7,06 %.
Calculs réalisés hors frais d'acquisition, fiscalité, charges, assurance et éventuels travaux.
UN BON DPE ET PEU DE TRAVAUX
La maison bénéficie d'un bon classement énergétique, un atout important dans le contexte actuel du marché locatif.
Aucun gros travaux n'est à prévoir. Des améliorations ponctuelles peuvent toutefois être envisagées à terme afin d'améliorer encore le confort du logement et, selon le projet de l'acquéreur et sa situation personnelle, son potentiel de valorisation.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Située dans un
