vente appartement 4 pièces 93 m² 3 chambres région Haute garonne
355 000 €
Description
105 m² d'espaces à vivre au c?ur de l'hypercentre toulousain
Entre les carmes et Esquirol, au c?ur du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement T4 de 92,77 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien.
L'appartement bénéficie d'un atout rare en hypercentre : une loggia fermée et entièrement vitrée de 12 m², directement dans le prolongement du séjour. Exposée plein sud, elle constitue un véritable espace supplémentaire et porte la surface totale des espaces à vivre à environ 105 m².
Très lumineux, l'appartement offre également une hauteur sous plafond de 2,62 m, qui accentue la sensation de volume et constitue une excellente base pour un projet de rénovation qualitatif.
Un beau potentiel à révéler
À rénover, cet appartement propose aujourd'hui une configuration familiale avec trois chambres. Ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et sa loggia vitrée offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs occupants.
Les fenêtres PVC récentes constituent déjà un poste important de rénovation réalisé.
Des prestations recherchées en hypercentre
Le bien est complété par une cave privative de 15m2 environ et une place de parking aérienne, deux avantages particulièrement appréciables dans l'hypercentre.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété : Environ 150E par mois
