vente prestige 6 pièces 180 m² 4 chambres région Haute garonne
840 000 €
Description
Découvrez sans plus attendre cette villa contemporaine, rare sur le secteur de Balma, située au calme d'un secteur prisé à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. Proposée en exclusivité par votre agence Booster Bonnefoy, cette maison d'architecte de plain pied récente (DPE A) incarne l'alliance parfaite entre élégance moderne, espaces généreux et confort de vie absolu.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde une immense pièce à vivre de près de 80 m², avec de majestueuses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. L'aménagement intérieur, soigné dans les moindres détails, propose un salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central convivial idéal pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre quatre superbes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin luxuriant grâce à de larges ouvertures. Un bureau et deux salles d'eau, une salle de bains, deux w.c indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement optimal du bien. La domotique, l'air conditionné, les menuiseries aluminium à double vitrage et la pompe à chaleur de dernière génération assurent un quotidien à la fois économique et confortable.
À l'extérieur, la détente est de mise : piscine au sel, solarium, vaste terrasse et 799 m² de terrain arboré vous invitent à profiter du plein air en toute intimité. Un espace de stationnement double, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite), la fibre optique, la porte blindée et la VMC complètent les prestations premium de la propriété.
Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 2 818 E.
Une maison clé en main, très performante sur le plan énergétique (étiquettes A/A), idéale pour une famille en quête d'excellence, dans un environnement résidentiel préserv
Annonce Pro
Surface180 m2
Terrain799 m2
DPEA
GESA
Référence19325051 - SYEU1998
Publiée le23/08/2026
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VLMC (BOOSTER IMMOBILIER) 147 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY, 31500 TOULOUSE
