Maison à vendre Carcassonne 6 pièces 126 m2 Aude (11000) - 420000 €

Description

VILLA PLAIN PIED 4 FACES Classe énergétique Double A Proche Carcassonne / 126 Hab m² / Terrain 1.898 m² Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN +33 (0)6.38.50.27.17 LA VILLA Aux portes de Carcassonne, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine orientée plein sud et édifiée en 2022 au coeur d'une pinède, conjugue élégance, performance énergétique et art de vivre méditerranéen. Développant 154m² dont 125m² habitables, tout en matériaux de grande qualité, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 1.898m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité absolue et luminosité exceptionnelle. Le PLU permet tout extension qui serait nécessaire. La pièce de vie de 51m², s'ouvre naturellement par 2 larges baies vitrées à galandage sur une terrasse couvert de 21m², prolongeant l'espace vers une piscine de 7,50 x 3,90 mètres traitée au sel, parfaitement intégré à l'architecture, entouré d'une plage en béton imprimé garantissant une grande longévité et équipée d'une couverture amovible offrant une sécurité et une large plage d'utilisation. DISTRIBUTION INTERIEURE Espace Jour * Entrée avec placards * Pièce de vie de 51m² avec cuisine contemporaine équipée, conduit tubé en attente * Buanderie / Cellier Espace Nuit * Suite principale avec chambre de 23m², dressing, salle d'eau et WC indépendant * Trois chambres supplémentaires dont deux avec placards (12m², 12m² et 11m²) * Salle de bain indépendante avec baignoire balnéothérapie * WC invités indépendant EXTERIEURS ET PRESTATIONS * Piscine traitée au sel de 7,50 x 3,90 m équipée d'une couverture amovible * Terrain entièrement clos * Abri voiture (24m²) * Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques * Pompe à chaleur Air-Air * Climatisation gainée sou toiture * Chauffe-eau thermodynamique *Dommage ouvrage + Gara

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour51 m²
• Construction2022
• Terrain1898 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19325758 - 462158VUB
• Publiée le24/08/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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