vente appartement 4 pièces 83 m² 3 chambres région Aube
119 000 €
Description
Exclusivité - T4 traversant et lumineux avec 2 balcons dans bel immeuble - Troyes
Idéalement situé au coeur du Bouchon de Champagne, boulevard Danton à Troyes, découvrez cet appartement F4 traversant et lumineux, situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété fermée, saine et entretenue.
Dès l'entrée, on imagine facilement la vie dans cet appartement : la lumière qui traverse les pièces au fil de la journée, un café sur le balcon, les portes-fenêtres ouvertes aux beaux jours et le centre-ville accessible en quelques minutes à pied. Un appartement qui a déjà une vraie personnalité et qui ne demande qu'à être remis au goût du jour pour écrire une nouvelle histoire.
L'appartement se compose de :
- une grande entrée avec placard,
- une cuisine indépendante aménagée de 11,30 m²,
- un séjour parqueté de 17,70 m² donnant sur un premier balcon,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec parquet, de 12,18 m², 9,80 m² et 15,75 m² dont deux ouvrent sur le second balcon.
L'appartement est en bon état général et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de l'aménager selon vos goûts.
Les + :
- emplacement au coeur du Bouchon de Champagne
- appartement traversant et lumineux
- 2 balcons
- 3 chambres
- nombreux rangements
- grande cave
- chauffage collectif au gaz avec répartiteurs sur les radiateurs
- production d'eau chaude individuelle par ballon
- DPE : D
- possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété
Une très bonne situation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, commerces et établissements scolaires.
Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une distribution permettant à chacun de trouver son espace. Quelques touches de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire un véritable lieu de vie, au coeur de
