Maison à vendre Inguiniel 5 pièces 120 m2 Morbihan (56240) - 319900 €

Description

Une maison de 1962 classée DPE B. A Inguiniel, moins de 6 % des maisons y arrivent. Ici, tout a été refait, et bien fait. Pompe à chaleur, poêle à granulés, eau chaude solaire, 3 kWc de panneaux photovoltaïques : votre facture d'énergie tient entre 1 170 et 1 660 euros par an, quand une maison voisine du même gabarit classée F en coûte près de 3 400. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée quasi neuve s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse par un grand IPN, avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse plein sud en Douglas. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres sous pente, un dégagement aménagé et une salle de bains avec baignoire. En sous-sol total : garage, buanderie et atelier. Le tout sur un terrain clos de 1 324 m², au calme d'un hameau, à 1,3 km du bourg et 25 minutes de Caudan. Rien à prévoir, rien à refaire. A visiter avec David et Iris. Prix de vente : 319 900 euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires : 14 900 euros, soit 4,89 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (net vendeur) : 305 000 euros. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, au 0660163425 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubl

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1962
• Terrain1324 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19326442 - 461743COE
• Publiée le24/08/2026
• Honoraires acquéreur4.89%
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