vente appartement 3 pièces 86 m² 2 chambres région Rhone
255 000 €
Description
LYON 8ème / Bachut Transvaal
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Idéalement situé dans le quartier Transvaal Rue Bataille, à deux pas de Monplaisir et de Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T3 de 86 m2.
Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il profite d'un positionnement en étage élevé 4ème/5, lui assurant une luminosité remarquable. Totalement traversant NORD-SUD, il offre de beaux volumes et un agencement optimal, promettant un fort potentiel pour ses futurs propriétaires.
L'appartement s'articule autour d'une vaste entrée qui dessert les pièces de vie. Laissez-vous séduire par le double séjour spacieux (salon/salle à manger), baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Cet espace convivial donne directement accès à un grand balcon de 8 m2, un atout rare et parfait pour les repas en plein air et profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et permet d'y aménager un coin repas, attenant une loggia vous permettra d'optimiser encore le rangement.
L'espace nuit à l'écart des pièces de vie se compose de deux chambres confortables de 11m2 et 13m2, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant avec son point d'eau.
Il bénéficie en outre d'un emplacement de premier choix, au c?ur d'un paysage urbain et dynamique, vous profiterez de la proximité des commerces (10min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports optimaux (métro D Grange Blanche, tram T2 arrêt Jean 23- Maryse Bastié et T6, Bus C-25 et C-15, station Vélo'v), vous trouverez également de nombreux groupes scolaires et facultés (Lycée La Martinière, Université de Médecine) à quelques minutes à pied.
Cet ensemble fait de ce bi
Annonce Pro
Surface86 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1972
DPEE
GESE
Référence19328393 - 1999
Publiée le25/08/2026
Honoraires acquéreur5.38%
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CENTURY 21 HESTIA LDI LYON MONPLAISIR 32 Rue Antoine Lumière 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT
