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EXCLUSIVITÉ LYON 8ème - MONPLAISIR : Le pied-à-terre idéal pour étudiant ou investisseur !
Situé en plein c?ur du quartier ultra-prisé de Monplaisir (Lyon 8ème), rue Saint-Mathieu, découvrez cet appartement Studio de 17 m². Niché dans une petite copropriété à taille humaine sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et recherché.
L'agencement actuel comprend une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine et un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Grâce à une belle hauteur sous plafond, les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un intérieur à votre image.
Confort thermique et gestion maîtrisée :
Performance énergétique : DPE classé D (fenêtres PVC double vitrage récentes).
Charges réduites : Faibles charges de copropriété.
Autonomie : Gestion individuelle pour l'eau chaude et le chauffage électrique.
Emplacement stratégique :
Mobilité parfaite : À 8 min à pied du Métro D (Sans Souci) et 5 min de l'Avenue des Frères Lumière. Accès rapide aux Trams T2, T4 et Bus C25.
Commodités immédiates : Boulangeries, pharmacies et commerces essentiels au pied de l'immeuble.
Idéal études : Proximité directe de l'Université Lyon 3, de la faculté de Médecine.
Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour loger un étudiant, réaliser un premier achat serein ou sécuriser un investissement locatif rentable.
Le bonus : Une cave vient compléter ce bien pour un rangement optimal.
Ses atouts maîtres :
Performance : Excellent DPE D.
Localisation : Le meilleur de Monplaisir à portée de main.
Rentabilité : Idéal pour la location étudiante.
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Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet avec notre expertise. Contactez-nous au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)
Annonce Pro
Surface17 m2
Pièce1
SDB1
DPEE
GESB
Référence19328397 - 2238
Publiée le25/08/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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CENTURY 21 HESTIA LDI LYON MONPLAISIR 32 Rue Antoine Lumière 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT
