Maison à vendre Villarzel-cabardes 5 pièces 115 m2 Aude (11600) - 320000 €
vente maison 5 pièces 115 m² 3 chambres région Aude
320 000 €
Description
Villa récente de plain-pied - Vue Pyrénées - 3 chambres - DPE A
Et le début :
Sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les Pyrénées.
Lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m².
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée profitent d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse, avec les Pyrénées en toile de fond.
L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, offrant fonctionnalité et intimité.
Prestations et confort :
* Climatisation réversible dans la pièce de vie
* Climatisation gainable dans l'espace nuit
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
* Menuiseries et isolation de qualité
* Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité
Les + du bien :
* Vue imprenable sur les Pyrénées
* Maison récente, aucun travaux à prévoir
* Garage + porche
* Terrasse accessible depuis le séjour
* Buanderie fonctionnelle
En résumé :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Minervois.
DPE A ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 334000 euros charge honoraire vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
