Maison à vendre Nandy 3 pièces 53 m2 Seine et marne (77176) - 199000 €

Description

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 828E CC/Mois La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables. Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2018 de 53,18m² traversante avec sa terrasse de 8,10m2 + parking + jardin privée de 58m2 situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY - Salon / cuisine aménagée et équipée de 22,76m2 - Chambre PMR avec placard - Chambre - Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne - Chauffage individuel au gaz Maison traversante exposé Est / Ouest Vendu avec un locataire :Loyer 738E + 90E de charges = 828E CC Pour votre confort, la résidence dispose : - Gardien / Jardinier - Animatrice - Minibus -Chambre d'hôte - Piscine chauffée - Boulodrome - Salle de gym ( tapis marche , vélo ) Les charges comprennent : * Salaire Animatrice * Salaire Gardien / Jardinier * Syndic * Entretien espace vert /piscine * Entretien mini-bus * Contrat maintenance barrière * Éclairage extérieur * Chauffage et consommable (club house) DPE/ C / C : Dépenses entre 51*/Mois et 75E/Mois Taxe foncière : 947E/An Pour y investir: Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et p

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2018
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19336189 - LNANF02-V-F2
• Publiée le01/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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