Appartement à vendre Saint-doulchard 2 pièces 44 m2 Cher (18230) - 100301 €
vente appartement 2 pièces 44 m² région Cher
100 301 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.8% de rendement prévisionnel brut
- 5751.97 E HT de loyer annuel
- 303.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 530.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 44.87 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Côteau d'Argent à SAINT DOULCHARD et exploité par la société DOMITYS.
Située au c?ur du Berry, à l'orée de la Sologne, la résidence s'implante dans une ville d'Art et d'Histoire offrant un cadre de vie à la fois urbain et naturel. À proximité de Bourges, elle bénéficie d'un environnement de qualité, à quelques minutes du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Un arrêt de bus situé en face de la résidence facilite les déplacements du quotidien.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio de 35 m² au T3 de 68 m², sans vis-à-vis et prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les résidents profitent d'un bel espace extérieur aménagé avec des chemins de promenade, ainsi que de nombreux services pensés pour leur confort : accueil, animations, blanchisserie, salon de coiffure, restauration, parking et services à la personne. Des espaces communs conviviaux complètent l'offre, avec bar, salon bibliothèque, et piscine intérieure.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider
