Maison à vendre Vendrennes 100 m2 Vendee (85250) - 257900 €
vente maison 100 m² région Vendee
257 900 €
Description
ENSEMBLE TOURISTIQUE - 3 GÎTES + PISCINE CHAUFFÉE + MAISON À RÉNOVER - 15 MIN DU PUY DU FOU
### VENDRENNES - 85250 / 809 M² DE TERRAIN
Un investissement touristique déjà exploité, avec un potentiel de développement particulièrement intéressant.
À seulement **15 minutes du Puy du Fou**, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de
**3 logements indépendants entièrement meublés**,
d'une piscine chauffée,
d'un parking privé
et de plusieurs bâtiments offrant encore des possibilités d'exploitation.
Un bien qui s'adresse aussi bien à un **investisseur recherchant des revenus immédiats** qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique dans un secteur à forte attractivité.
### STUDIO - 20 M²
**Capacité : 2 personnes**
Un logement compact et fonctionnel, parfaitement adapté aux couples et aux courts séjours.
### T2 - 36 M²
**Capacité : 4 personnes**
Un logement confortable permettant d'accueillir familles ou petits groupes.
### T3 - 53 M²
**Capacité : 6 personnes**
Situé à l'étage, ce logement constitue le plus grand hébergement de l'ensemble.
### CAPACITÉ TOTALE : 12 VOYAGEURS
Les trois logements bénéficient d'espaces communs comprenant notamment le couloir, le garage et le local technique.
Le garage est actuellement utilisé comme **local dédié à la gestion de l'activité touristique**, avec notamment machine à laver et équipements nécessaires à l'entretien des logements.
UNE PISCINE CHAUFFÉE POUR RENFORCER L'ATTRACTIVITÉ
Un équipement particulièrement recherché dans le cadre de la location saisonnière et qui constitue un véritable argument commercial auprès d'une clientèle familiale et touristique.
# ET LE POTENTIEL NE S'ARRÊTE PAS AUX 3 GÎTES EXISTANTS
C'est probablement l'un des principaux intérêts de cette propriété.
En complément des trois logements exploités, le bien comprend :
### UNE MAISON EN PIERRE D'ENVIRON 90 M²
Actuellement non exploi
