Maison à vendre Saint-germain 5 pièces 94 m2 Aube (10120) - 215000 €

Description

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m2, entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La maison est actuellement occupée par des locataires sérieux présents depuis mai 2025. Ceux-ci envisagent prochainement de quitter le logement. Le bien peut donc intéresser aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre la location qu'un acquéreur à la recherche de sa future résidence principale. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1939
• DPEC
• GESC
• Référence19342856 - 2491
• Publiée le02/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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