vente appartement 2 pièces 38 m² région Loire atlantique
158 900 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de charme dans l'ancien à la vente et situé à Nantes, centre Bouffay (44000).
Rue des Petites Écuries à Nantes, au 3e étage, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², alliance parfaite du cachet et de la modernité.
La pièce de vie lumineuse de 26 m² séduit immédiatement par son parquet d'origine et ses poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, réfrigérateur et lave-linge).
L'espace nuit propose une suite de 10,1 m² avec accès direct à sa salle de bains privative dotée d'une baignoire. Les WC sont séparés, situés dès l'entrée.
Un véritable cocon fonctionnel et optimisé.
À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, Chateau des Ducs
Les + du bien :
Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible )
Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds
Fibre optique
Possibilité de stationnement vélos dans la cour
À noter :
Taxe foncière : 700 E / an
Charges courantes annuelles : 1000E / an (chauffage non inclus)
État du bien : Très bon
Le bien est soumis au statut de copropriété
10 lots
Appartement n° 11- Quote part : 86/1000
Cave n°23
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026
Prix de vente : 158 900 E TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501
