Appartement à vendre Villeneuve-d'ascq 3 pièces 60 m2 Nord (59491) - 137000 €

Description

Envie d'investir dans un bien à rentabilité locative ? C'est ici à Villeneuve d'Ascq, Quartier Résidence, à 10 minutes à pieds du métro Triolo et du Lac du Héron. Appartement T3 de 60 m2 avec 2 chambres, Lumineux et en bon Etat vendu déjà loué par une famille sérieuse. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien gérée et avec une cave, cet appartement génère actuellement un revenu mensuel net de 600 euros. Rentabilité locative de 4 % Le bail est conclu jusqu'en Octobre 2027, loyer révisable annuellement, avec la possibilité d'y habiter ensuite ou de faire de la colocation étudiants avec rentabilité envisagée de 5,6 % Défiscalisation possible en cas de travaux sur le bâtiment Son prix ? 137 000 euros dont 7000 frais de dossier soit 130 000 On visite? Contactez moi au 06 41 99 64 12 .Elsa Sutter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 46 34 14 - Le professionnel garanti

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19347979 - 463414ESUT
• Publiée le05/09/2026
• Honoraires acquéreur5.38%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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