Maison à vendre Esnandes 3 pièces 80 m2 Charente maritime (17137) - 258000 €
vente maison 3 pièces 80 m² 2 chambres région Charente maritime
258 000 €
Description
A Esnandes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² exposée sud-ouest, sur une parcelle de 322 m².
Avec un double séjour spacieux de 48 m² ouvert sur le jardin, la maison dispose de deux chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un grenadier et d'un albizia. Une terrasse carrelée attenante à la maison permet de profiter des beaux jours, à l'ombre du store banne.
Le garage dispose d'un point d'eau et permet de stationner un véhicule.
Côté rue, il est possible de stationner deux véhicules devant la maison.
La maison est située à proximité des écoles et commerces. L'océan est à 10 minutes de vélo.
Tous les diagnostics sont à jour et sans anomalie.
Isolation des combles récente, ballon d'eau chaude changé récemment.
Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout et attestation de conformité récente.
Actuellement louée, le bail locatif se termine le 23/10/2026. La maison sera donc libre lors de la vente.
Maison mitoyenne côté garage, située dans un lotissement avec copropriété, sans charge de copropriété ni activité recensée ces dernières années.
Prix de vente : 258 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite (appels, SMS, e-mail, formulaire ou WhatsApp)
Performance énergétique : DPE D - GES B (DPE réalisé en septembre 2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
---
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIDAL Tiphaine, au 0688113817 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la
