Appartement à vendre Gardanne 3 pièces 74 m2 Bouches du Rhone (13120) - 234200 €
vente appartement 3 pièces 74 m² 2 chambres région Bouches du rhone
234 200 €
Description
Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre-ville et de ses principaux commerces et services.
Découvrez cet appartement T3, entièrement repeint, situé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 74.22 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 19.55 m² et d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur un balcon de 8.70 m².
Côté nuit, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix-en-Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales.
Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 E (selon disponibilités).
Charges locatives annuelles prévisionnelles : 989,52 E (hors annexes).
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 E et 1390 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 /
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 04/10/2026 inclus :
o A tou
Annonce Pro
Surface74 m2
Pièces3
Chambres2
DPEC
GESA
Référence19348707 - E3473A003L
Publiée le05/09/2026
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