Appartement à vendre Vitrolles 4 pièces 78 m2 Bouches du Rhone (13127) - 198000 €

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme du quartier résidentiel des Pignes, cet appartement T4 de 78.54 m² carrez, entièrement rénové (peinture & sols), offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Il bénéficie de nombreux rangements. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son accessibilité et son environnement pratique : plusieurs écoles se trouvent à moins de 300 mètres, toutes accessibles à pied en 3 à 5 minutes. Les commerces du quotidien sont eux aussi proches et un parc se trouve aussi à proximité immédiate. Ce T4, rénové, fonctionnel et bien situé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, une famille, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative dans un secteur calme, pratique et bien desservi. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur à partir de 8 000E (selon disponibilités). Charges annuelles prévisionnelles : 993,08 E (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 107 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 E et 1680 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 04/10/2026 inclus : o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimo

• Annonce Pro
• Surface78 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19348708 - E3468A212L
• Publiée le05/09/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer