Maison à vendre Angers 8 pièces Maine et loire (49100) - 1194150 €

Description

Un bien rare à Angers, à découvrir absolument pour qui cherche un cadre de vie et de travail hors du commun. Cet ensemble immobilier réunit sur une même parcelle trois espaces complémentaires, pensés pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'un projet professionnel. Un grand atelier d'environ 261 m² en rez-de-chaussée, à la structure béton robuste, avec un accès direct depuis la rue. Idéal pour du stockage, un showroom, un espace créatif ou tout simplement un vaste volume à aménager selon vos envies. Un loft entièrement rénové en 2022, d'environ 222 m², au cachet contemporain : matériaux soignés, pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium et bonne isolation. Un espace lumineux qui se prête aussi bien à un habitat principal qu'à un bureau haut de gamme. Une maison indépendante d'environ 100 m² avec cave, parfaite comme logement complémentaire, pour un proche, en location, ou en extension de l'ensemble. La qualité de construction est au rendez-vous partout : structure béton pour l'atelier, pierre de taille et moellons pour le loft, toiture ardoise pour la maison ? un bâti solide qui a traversé le temps (1930) tout en offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE A/A). Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures complètent cet ensemble déjà bien pensé. Ce type de configuration ? vie et activité réunies sur un même site ? est rare sur le marché angevin. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel, à un investisseur, ou à toute personne en quête d'un lieu à fort potentiel et à forte personnalité. Dossier complet et visites sur simple demande auprès de notre agence. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• DPEA
• GESA
• Référence19351005 - 4238
• Publiée le07/09/2026
• Honoraires acquéreur7.19%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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